AG亚游集团企業經營概況展述

 

廣東AG亚游集团信用擔保投資有限公司

    廣東AG亚游集团信用擔保投資有限公司實收資本九千九百九十九萬元,經營範圍是:提供信用擔保、處置物及企業融資擔保、合同履約、訴訟保全、進出口貿易、個人消費、項目結算、票據貼現、拍賣、招投標、借貸款等的擔保及再擔保業務,生產設備、置換物業等的租賃和管理、投資不動產和動產,接受委托理財、企業或個人資信調查和信用檔案的設立、接受企業資產、股權登記托管,代理企業境外上市包裝策劃、融資保薦等的谘詢、企業資產重組收購兼並、打包捆綁發債、資產證券化等運作的財務顧問,配套企業及個人的資產評估、驗資、審計等中介服務。

 

AG亚游集团房地產有限公司

    主營:AG亚游集团房地產有限公司成立於一九九三年,注冊資金人民幣一千萬元,無任何債務,名下淨資產達33000多萬元。經營範圍是房地產開發、土沙石方工程。

現在運營項目有

(一):中山市大豐建材綜合市場,首期占地160畝,政府承諾規劃1000畝預留給該市場作為分期發展用地。該項目位於中山市大豐開發區,靠近中山港,總建築麵積12萬平方,配套倉儲物流和貨運碼頭,今年是政府“328”招商投資重點項目已奠基,現待各項手續辦妥即可上馬建設。作為中山地區最大的建材綜合市場,該項目總投資約為人民幣5億元,建成後可容納150~200個商戶,年銷售額(含自營)預計為人民幣50~100億元,稅利和長遠收益可觀。

(二):荔景灣豪庭的二期發展建設,該項目毗鄰香格裏拉五星級酒店,占地36畝多,現狀的17000多平方建築可改為商場酒店會所,剩餘的30畝空地可報建6萬多平方的豪宅,該項目總投資約人民幣2.8億元,預計銷售收入近4億元人民幣,今後的物業管理、車位商鋪、會所酒店等的經濟效益相當明顯,短期內回收資金完全有把握。

(三):各地產業園區的招商引資、土地開發,我方與高要、德慶等政府合作,通過廣東省建材協會的引導和省經貿委的產業轉移政策指導相結合,將佛山地區的陶瓷建材行業引進到我方與肇慶當地政府合作共建的工業園區。與北海工業園區管委會合作設立台灣工業園,引進台灣新竹地區的高新高科企業入駐共創園區經濟。與日本櫻花株式會社香港公司合作投資安徽江西兩地的工業園區,引進外資和內資廠企落戶,通過項目享受政府先征後退的用地政策。以上項目均獲各地政府的分稅、返租、零地價等待遇和優惠,總開發麵積約10000畝,需融資人民幣10億元投入建設,通過土地轉讓、工業廠房和配套設施的代建、租售、招商引資獎勵、園區物業管理及各項邊際收入、地方財政保本增值等措施取得可持續發展的經濟與社會效益。

 

    合資:廣東AG亚游集团信用擔保投資有限公司成立於二00四年,注冊資本人民幣5000萬元,經營範圍是提供信用擔保,投資實業和房地產,資產處置和代管企業資產。

現在經營的項目有

(一):荔景灣豪庭第一期的物業處置,該標的位於中山市東區起灣道6號,總建築麵積合共4萬多平方,計有252個單位和164個車位及33個商鋪,總銷售收入約為人民幣2億多元。該項目由我方從有關債權方收購取得,並已辦妥股權工商變更手續,中山市荔景灣房地產發展有限公司現為我方全資擁有。

(二):柏景台花園商場的盤活操作,該標的位於石岐區客運站旁,市汽車總站對麵,總建築麵積合共24800平方,現狀已綜合驗收和確權,配套設施和發展前景良好,我方與西區政府協定旁邊客運站搬遷後的空地可規劃為柏景台商場的出口和停車用途。該項目除我方前期投入外現需要融資1億元收購上述物業、富源地產公司股權、在加建包裝後租售予已有意向的外資或內資超市公司,回收資金兩年內不成問題,預計先租後售效益最理想,現階段該地段的商場租金每平方可達38~48元,售價為每平方7000~20000元。

(三):北京亞洲花園項目的收購方案,該項目位於北京保利大飯店的對麵,京廣中心的後麵,選址優越,按占地容積率計算可建25萬平方的公寓酒店、商場住宅、高級寫字樓等,項目公司北京富宏房地產公司的股權收購、拆遷安置、規劃報建等手續我方現正抓緊落實中,該項目融資和投入約人民幣30億元,預期銷售收入為人民幣50億元左右,回報巨大。

(四):AG亚游集团擔保和廣東翔宇律師所建立長期的合作關係,在訴訟保全擔保、建設工程招投標、結算、履約、工資支付擔保、融資擔保等領域為廣大客戶提供有償服務,為金融機構的債權處置,風險管理和控製等業務提供專業的谘詢,建立起完善的工作流程和管理製度,培養了員工的良好素質和廣泛的銀企客戶資源。

 

    合作:西安藍博灣創業投資股份有限公司成立於二00六年,注冊資金3100萬元,經營範圍是創業投資業務、創業投資的管理谘詢服務、股權產權交易代理、企業上市輔導、重組並購等業務。現在重組的項目有:

(一):貴陽海豐精細化工有限公司,該公司由國資的國投公司、貴陽風投、貴陽日化廠和外資的加拿大、香港與民營的佛山房地產公司等投資3664萬人民幣組成的中外合資企業,屬貴州省重點高新高科認證企業,該公司是全球第二大胡椒基酊醚農藥和殺蟲增效劑生產項目,擁有20萬畝的原料種植培育基地,國家發改委撥款扶持。現階段我方注資重組改製後通過市場運作和做大業績爭取三年內上市退出或減持所控股份。

(二):佛山鑽石陶瓷有限公司,該公司是佛陶集團轉製企業,擁有三十年的品牌和全球營銷網絡,年銷售額數億元、稅收3000多萬,是國家認定的綠色環保陶瓷生產研發企業,現同意我方收購國有股權並注資重組為股份有限公司,通過我方輔導和劵商推薦盡快上市融資擴大產能,完善產品結構和搬遷廠房以合乎政府環保、產業轉移、原材料和人力資源等的需要。

(三):唐山興隆鋼鐵有限公司,該公司鋼鐵年產量均達100萬噸鋼坯,外礦由中鋼上海分公司長期供應,內礦屬自有礦山解決。現大股東同意我方注資重組該企業,計劃明年在海外上市融資解決該項目的擴建、工藝技改、產能產品結構提升等問題,預計達標後該項目的年銷售額能突破30億元人民幣以上。

(四):我方現積極與貴州產權技術交易所洽商控股改組該交易所事宜,有關方案已呈報當地政府審批,若成功將其加入西部聯合交易所係統;為我方關聯項目和企業的股權托管、項目及產品技術交易、掛牌融資等創造條件,為資源性項目市場操作和國企轉製與民企的資本運作提供平台,並連接海外上市通道。

 

    合營:西安寶萊生物科技股份有限公司成立於二00二年,注冊資本人民幣2000萬元,經營範圍是生物工程技術的研發生產、轉基因工程和生物肥料的加工生產銷售、生物技術環保工程。

(一):該項目早期與北大生命科學研究院李毅博士合作轉基因生物工程的研發,同期經農科院閔九康博士的指導,我公司開發的生物肥料對西北地區鹽堿地、土壤退化、缺水和板結等現象有較大的改善,深受用戶和經銷單位的歡迎,現占據西北和山東地區相當的市場份額。

(二):二00四年經北海市政府的考察和邀請,我方開始投資北海建立南方生產研發基地,同時受北海工業園區管委會的委托招商引資,將西安高等院校科研成果和高新企業引進北海。並成立北海高新高科產業園區開發建設總公司,籌資分期開發建設,用工業房地產的概念經營園區經濟,現與鐵道部下屬的鐵科聯公司共同合作第一期的園區基礎設施建設和土地開發。

(三):為爭取下半年在西安試點開通的新三板市場掛牌,我方計劃近期將寶萊公司增資擴股至5000萬注冊資本,引進戰略投資機構和私募資金,增加現金流並做好業績,規範法人治理和完善股東股本結構,為企業的發展和業務創新打造新的平台。

 

    關聯:(一):中山市麥當萊飲食有限公司經營管理的酒店娛樂、西餅麵包、快餐連鎖等項目曆時十多年,為我企業的發展增強助力和現金流,多年來獲利良多。

(二):西安淼城市場投資有限公司與西安客運站合作的廣東商貿城已開業三年,該項目日趨成熟並進入回收期,物業管理和租金收入長達十五年,必要時可將經營權一次性賣斷回收資金。

(三):陽台窗廠有限公司的陽台窗、落地窗係列產品在打進上海廣州市場的基礎上,現業務延伸至西安和昆明,今年重點工作是注冊商標和專利申請,通過做大規模降低成本和做好品牌搶占市場,提高售後服務和工藝質量,力爭在同行中居前列。

 

    總結:綜上所述,我企業年內將組建AG亚游集团(集團)實業股份有限公司或控股集團有限公司,因應國家的大好形勢,把握機遇穩健高效地發展。誠信經營規範管理,提高員工的業務水平和忠誠度,通過股權和期權激勵同事們。廣交朋友!多方設法引進新的金融產品和融資渠道,加強企業抗風險能力和業務創新理念,增創經濟效益和稅利,回報國家、股東、投資人與合作夥伴。

 

 

本公司近期提供擔保融資服務的項目

 

中山港口大豐建材綜合市場

    該項目首期占地175畝,建築麵積近60000平方,總投資3328萬元人民幣,建成後可容納260家建材商戶。

    發展商:中山市AG亚游集团房地產有限公司

    投資商:西安淼城市場投資有限公司

    市場管理:嘉鴻物業管理有限公司

    法律顧問:翔宇律師事務所

 

美景牌係列陽台窗開拓內地市場計劃

    該項目的專利技術從歐洲引進並國產化,外形美觀實用,隔音防塵、抗風抵雨,符合防火防盜的要求,是取代金屬防盜網的最佳陽台封裝係統。

    總經銷:廣州逸生裝飾工程公司

    開發商:中山市先富建設裝飾工程公司

 

城郊各鎮區生活汙水、工業廢水處理和垃圾無害化工程項目

    由項目所有地政府提供用地、管網和財政補貼,通過捆綁收費和再生產回報投資方。該項目的技術專利已注冊,設備工藝均全部國產化,汙水處理和垃圾無害化采用生物工程符合國家環保標準。

    投資商:中環實業公司

    總代理:西安寶萊生物科技股份有限公司

    合作方:開封國際城市汙水垃圾無害化工程環保協會


 

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名稱:廣東AG亚游集团信用擔保投資有限公司

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